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一招教你解决施工企业唯一中的合同问题

发布日期:2019/8/16 16:34:14

合同管理能力问题


承接一个lehu66后,施工企业往往将签订各种协议、合同(以下统称合同),合同数量可能几十份甚至上百份。对于重大或重要的合同,施工企业会很重视,一般都会由公司法务、法律顾问起草、审查后签订。这类合同履行中的重大事项,一般也会有法务、法律顾问参与解决。但是,对于非重大或重要的合同,无论是签订还是履行中有关问题的处理,项目部自行操作的很多,例如一些涉及金额不是非常大的施工用地、物资采购、设备租赁、lehu188分包、劳务分包等方面的合同,还有一些工伤事故、相邻关系方面的赔偿或补偿协议等。


施工企业项目合同管理主要体现在以下三个方面:一、合同签订的必要性认识;二、合同内容把握;三、履行过程关键环节的把控。上述三个方面说起来简单,但要真正做好并不容易。首先,项目合同数量大,并且在施工期间很多份合同同时都在履行中,项目部必须做到对于所有合同心中有数。其次,每份合同基本都有多个甚至很多个关键节点,对于这些关键节点没有意识或者不能很好把握,就可能会出现对于己方不利之法律后果。再次,对于一个一个合同履行中出现的一个一个问题,要想都很好的解决并不简单。可以说,做好项目合同管理,施工企业就必须乐虎合同管理能力。


施工企业合同管理能力,以前是取决于合同管理人员的能力以及合同管理人员的配备数量。合同管理人员需要乐虎一定的法律知识,其中以企业法务人员为主。很多施工企业同时承接多个甚至几十个项目,法务人员只有几个人,少的可能只有一两个人。现阶段施工企业项目部人员很少有法律专业的,主要是lehu188技术、机械、物资管理专业等方面人员。相对在施工lehu188大量的合同,大量的合同管理工作,仅就施工企业合同管理人员配备角度,笔者认为施工企业合同管理能力是不足的。现在随着国际的普及,越来越多好的合同管理软件也是应运而生。在此,我们推荐乐虎软件的合同管理功能。


乐虎软件合同管理


乐虎软件合同管理记录总包合同、内包合同和支出合同3大类合同,其中总包合同为公司与业主签订的合同;内包合同为公司与项目经理(内包人)签订,主要包含管理费率、所得税率、风险金率等费用信息;支出合同包括所有支出的供应商、班组等合同。营改增后,项目所有的支出都需要对应相应的支出合同才能走采购款支付流程,否则,款项支付缺少依据。


合同管理围绕项目合同的全生命周期,将合同的审批、执行、变更、结算等纳入程序化、规范化管理,生成合同台账,实时了解各类合同的执行情况,最终做到对合同的规范化、程序化的档案管理。


孔子曰:“工欲善其事,必先利其器。”施工企业要管理好项目,获得一定利润,一款的合同管理软件是需要有的。


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